郑州有小区空置房物业费可打7折 政策到期仍可申请优惠！

关键词： 2026-04-21 10:50:35  大河报 郑州市民李先生反映，象湖壹号小区曾公示空置房物业费可享7折优惠，引发众多空置房业主共鸣。据李先生提供的公示图片显示，该优惠政策执行至2025年12月31日。对于房屋未装修未入住的业主，可享受物业费7折优惠，高层为2.24元/㎡/月，洋房为2.8元/㎡/月。公示还明确了适用条件：房屋空置期间用水每月不超过2吨、用电不超过10度，车位空置每月进出车库记录不超过4次。记者以住户身份致电象湖壹号物业进行核实咨询，工作人员表示该优惠政策已到期，但目前若业主想缴纳空置房物业费，仍可由物业向集团总部申请优惠，通过后可继续享受折扣政策。业主只需提供房号信息，物业即可完成申请并推送费用明细，业主确认后可进行线上扫码支付。工作人员解释，受全国房地产市场整体经济环境影响，房价普遍走低，小区因此推出阶段性优惠政策以减轻业主经济压力。记者梳理相关报道时发现，有媒体在2025年8月报道称，据“郑州市物业行业协会”统计，郑州已有160余个小区推出空置房优惠政策。但经核实，郑州市物业管理协会明确表示，不存在“郑州市物业行业协会”。根据《中华人民共和国民法典》第944条及《物业管理条例》，物业服务聚焦小区公共区域设施维保、绿化、秩序、保洁等，业主不得以未实际居住为由拒交物业费，房屋空置属业主个人行为，郑州市目前暂无针对空置房物业费减免的统一政策。为进一步了解行业态度，记者采访了省内几家知名物业企业的负责人。受访人均表示，河南省及郑州市层面暂无空置房物业费打折的法规与统一政策，物业费实行市场调节价，仅业主与物业协商一致且合规的约定才具效力。一位资深物业经理坦言，收费率理想、口碑好、规模大的物业企业并未开展此类试点，因为物业服务多采用“包干制”，每个小区的物业费收费标准基于小区整体服务成本测算，针对空置房打折会直接减少物业收入、影响服务质量，并损害已全额缴费业主的公平权益。